I fattori di Accessibilità e Necessità di Accesso, una facile accessibilità implica una buona probabilità di esposizione senza misure precauzionali e nello stesso modo la necessità di accesso aumenta il grado di usura e possibilità di danneggiamento nel corso del tempo .

Aperture, affaccii, adiacenze e densità abitativa e di uso pubblico nei dintorni, influiscono nel punteggio di grado di pericolo, laddove ci siano terrazze o finestre che permettano sbocchi d’aria o nelle prossime vicinanze edifici abitati da una popolazione più sensibile, come bambini, adolescenti, o persone con problemi di salute.

Manutenzione e controllo, se l’edificio in esame è in stato di abbandono la possibilità che i danneggiamenti e lo stato di degrado favoriscano lo sfaldamento delle lastre delle coperture.

Presenza rilevante di materiale infiammabile a rischio incendio e l’ubicazione soprattutto in caso di pericolosità sismica.